26/01/ 2004

El Movimiento Territorial de Liberación construirá viviendas con un crédito que dará el Gobierno de la Ciudad por 13.600.000 pesos

Cómo será el "barrio piquetero" porteño

El complejo ocupará dos manzanas en terrenos de Parque Patricios, donde antiguamente funcionó una fábrica de pinturas. Contará con 334 viviendas. Dará trabajo a 300 personas por el término de dos años. Desde el gobierno porteño defienden el proyecto, del que muchos vecinos se manifestaron en contra.

S. LIMIROSKI

En los terrenos que alguna vez pertenecieron a una fábrica de pinturas, ubicados en Parque Patricios, comenzará en poco tiempo la construcción del primer complejo habitacional que será edificado por una cooperativa conformada por miembros de una agrupación piquetera.
El bautizado "Barrio Piquetero" poseerá 334 viviendas, que darán albergue a mil personas con problemas habitacionales, que pertenecen al Movimiento Territorial de Liberación (MTL), y será construido mediante un crédito de 13.600.000 pesos otorgados por el gobierno porteño.
El predio, de casi dos manzanas, se ubica entre las calles Cortejarena, Famatina, Monteagudo e Iguazú. Es un lugar que posee viejos galpones y una alta torre de agua.
En el portón de acceso al terreno se pueden observar las siglas MTL, dibujadas sobre los colores distintivos de la agrupación, en negro y rojo. Dentro del predio aparecen construidas las oficinas donde trabajará la cooperativa. Sobre una de las paredes ya están hechas algunas volumetrías del complejo y dibujos de los modernos edificios.
En los altos techos de un gran galpón unos pocos obreros intentan desmantelar el tejado de chapa, tarea que se interrumpe un rato al desatarse una fuerte tormenta.
Carlos "Chile" Huerta, miembro de la dirección nacional del MTL, señaló a La Prensa que en poco tiempo habrá mucha más gente trabajando en el lugar. "Calculamos que a más tardar el primero de marzo tendremos las habilitaciones de planos correspondientes para iniciar las obras y así daremos trabajo a unas 300 personas de la agrupación con salarios en blanco, obra social y seguros de ART", explicó el dirigente.

EL COMPLEJO
Huerta contó que adquirieron el terreno, que perteneció a Bunge y Born y Molinos Río de La Plata, en 1.400.000 pesos. "La idea es hacer un complejo a escala humana que se integre al barrio social y arquitectónicamente", expresó.
Para ello, la cooperativa contrató al reconocido estudio de arquitectos Pfeifer y Zurdo. Y el "calculista" -proyectista- es el mismo que desarrolló el emprendimiento de las torres más altas de la ciudad, ubicadas en la Costanera Sur. El contador será el académico Marcelo Freire.
El complejo estará integrado por edificios de cuatro plantas con cuatro departamentos por piso. Las viviendas serán de 1, 2 y 3 dormitorios. Los edificios estarán integrados por patios cerrados comunitarios.
En el proyecto se incluye la apertura de la calle José C. Paz, que se corta en Iguazú, abriendo el terreno en dos manzanas. El antiguo galpón que da sobre la intersección de Cortejarena y Monteagudo será reciclado y se construirán arcadas con zócalo peatonal para no cortar con el diseño urbano de la zona.
Huerta dijo que también en el complejo se piensa destinar un espacio para una guardería, un salón comunitario de usos múltiples y 10 locales comerciales. "La intención es que esos locales los trabaje la misma gente del movimiento generando nuevos empleos y dando un servicio para la gente del barrio", contó el dirigente piquetero.
Durante el trabajo de obra, que demorará entre 18 y 24 meses, también se realizarán otros emprendimientos, como el de crear talleres de carpintería y herrería generando una especialidad que abastezca luego a la comunidad en general.
Además del gran galpón, tampoco será demolida la torre de agua de la vieja fábrica. Allí, la agrupación del MTL tiene intenciones de instalar una antena en lo alto de ese edificio. ""La idea es poder tener una radio comunitaria con periodistas jóvenes, que no sea panfletaria y brinde un servicio al barrio", indicó "Chile" Huerta.
El complejo habitacional se completará con un centro de salud, una capilla con características ecuménicas, una playa de transferencia, parrillas y juegos para niños.
El dirigente piquetero explicó que las viviendas serán otorgadas a la gente del movimiento que vive en la ciudad de Buenos Aires y que más apremios económicos pasan y más trabajan por la agrupación. También contó que planean llevar adelante emprendimientos similares en Chaco, Jujuy, San Pedro -en la provincia de Buenos Aires- y el sur del país.
Huerta dijo que aunque están contentos con el emprendimiento que lograron concretar, no dejarán de reclamar en las calles si la situación social lo exige. "El derecho a peticionar está en la Constitución y no negociamos un derecho a cambio de otro", concluyó.

PROGRAMA DE AUTOGESTION
El Instituto de la Vivienda de la ciudad de Buenos Aires es el organismo que estuvo a cargo de la adjudicación del crédito otorgado a la cooperativa del MTL.
"El crédito está otorgado dentro del programa de autogestión para la vivienda, que nació a partir de la aprobación de la ley 341 de la Legislatura, aprobada a fines de 2002 y que se reguló en 2003", explicó a La Prensa Ernesto Selzer, subsecretario del Instituto de la Vivienda.
"Es una ley complicada porque hace operativo un programa que había intentado nacer con una ley anterior que era inaplicable. No fijaba cuestiones como tasas de interés, cómo se entregaban los fondos a las cooperativas. Nosotros armamos una estructura que pudiera ser posible, que las cooperativas recibieran atención, asesoramiento y por otro lado fiscalización", continuó el profesional.
Los recursos para este programa incluyen fondos del Gobierno nacional a través del Fonavi, más fondos específicos de programas habitacionales del presupuesto del gobierno porteño.
Selzer indicó que el otorgado al MTL es el más importante del programa destinado a cooperativas, que en este momento ascienden en total a 98. "Hay 25 que ya están concretados, como este de Parque Patricios", dijo el profesional.
El subsecretario defendió el otorgamiento del crédito al MTL al expresar que se trató de un proyecto muy serio y fiscalizado. "El expediente del crédito son 40 carpetas y cada cuerpo tiene 300 fojas, hay más de 12 mil fojas. Cada una de las familias beneficiarias tiene su propio legajo", informó.
Para otorgar el crédito, uno de los tantos requisitos pedidos es que estén nominadas cada una de las familias y aporten su documentación personal. Además no pueden ser propietarios y no haber recibido ningún otro crédito del Gobierno de la Ciudad u otro beneficio.
También deben contar con residencia en la ciudad de Buenos Aires demostrable en los últimos dos años. El crédito otorgado a cada familia asciende a un máximo de 42 mil pesos, que pueden ser devueltos en 30 años.
"Las cooperativas no es que reciben los fondos y después construyen", aclaró Selzer. "Tienen que cumplir con una serie de requisitos que son muy exigentes", continuó.
El profesional explicó que primero se presenta la documentación del proyecto, que se conforma con planos, memoria descriptiva, plan de trabajo, curva de inversión y presupuestos.

EQUIPO TECNICO
Además deben contratar a un equipo técnico interdisciplinario, que está formado por profesionales de cuatro especialidades que forman parte de esta operatoria: ingenieros o arquitectos, abogados, contador o licenciado en administración de empresas y gente del área social, como asistente social o sociólogo.
"Una vez que se configura y se arma el proyecto se otorga el crédito, que se va desembolsando según como avancen las obras; no se da el dinero por adelantado, se certifica la obra y se va dando la plata", explicó Selzer.
La cooperativa tiene la opción de otorgar trabajo a sus miembros o tercerizar tareas. "Por ejemplo, la obra de la calle Monteagudo se iniciará con un sistema de pilotaje porque el suelo requiere que los cimientos sean especiales, y se necesita una tecnología que ellos no tienen", relató el subsecretario.
Otras exigencias son que todo el personal tiene que estar en blanco y poseer todos los seguros que exige el régimen de la construcción. Además hay que hacer los aportes correspondientes y cumplir con todas las reglas de seguridad e higiene del trabajo.
Selzer aclaró también que la persona que trabaje en la obra no puede percibir el plan Jefes de Hogar durante ese lapso. Además resaltó que ""cualquier ciudadano que habita en la ciudad de Buenos Aires tiene derecho a pedir créditos de este tipo, no hay una situación de ventaja por ser grupo piquetero".
"No se discrimina ni a favor ni en contra de ellos", dijo el funcionario, quien mencionó que hubo otras agrupaciones piqueteras que presentaron proyectos pero no fueron aprobados por no cumplir con todos los requisitos.
Por último, Selzer defendió el proyecto al afirmar que el complejo se hará en "una zona oscura, sin actividad. Ahora va a haber gente viviendo, iluminación, comercios; eso beneficia al barrio".

EL MOVIMIENTO
El MTL, contó Huerta, tiene una larga vida política, aunque tomó dimension hacia mediados de 2001, cuando el país se desmoronaba por la grave crisis que vivía el gobierno de la Alianza.
En la actualidad cuenta con 5 mil miembros a nivel nacional. La agrupación formó parte de la central disidente CTA y trabajó codo a codo en sus comienzos con la Federación de Tierra y Vivienda (FTV), dirigida por Luis D"Elía.
Sin embargo, el MTL en la actualidad se encuentra distanciado de la CTA y la FTV debido al alineamiento que la central de trabajadores y las huestes de D´Elía tuvieron con el gobierno del presidente Néstor Kirchner.
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